| 风险提示 |
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1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 2.农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，农村产权交易中心不承担任何法律责任。 3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。 4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。 |
| 联系人 | 贺*波 | 联系电话 | 18945906789 |
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| 法定代表人 | 高* | 法人电话 | |
| 支付方式 | 线下支付 | ||
| 地块名称 | 三面井屯牧场（包含草原与旱田）约4595.05亩（共4块）1年6个月经营权整体出租项目 | 坐落 | 黑龙江省/大庆市/杜尔伯特蒙古族自治县/敖林西伯乡/好尔陶村 |
|---|---|---|---|
| 转出面积 | 4595.05亩 | 土地性质 | |
| 转出期限 | 2026-07-07 至2027-12-31 | 项目编号 | DQDM_CQ_2026_S_5448 |
| 不规则地块描述 | 详见明细表 | ||
| 地上附着物 |
名称： 数量： 权属关系： |
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| 其他描述 | |||
| 转出土地用途 | 其它 | ||
| 标的类型 | 其他 | 是否属再次转出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 挂牌价格 | 344663.6 元(总价) | 交易价款/付款方式 | 一次性全部交易付款 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.付款方式：一次性付款 2.标的地块中的211.66亩旱地2026年当年由代耕人负责代耕播种（范围包括：旋耕、播种、施底肥） ，2027年承包方自主经营。 （1）代耕品种：玉米（鸿翔种业777HA 国审玉20226015）160袋（5500粒），共计12000元； （2）底肥215袋共17200斤，共计33325元： （3）翻地、播种（含施底肥）：55元/亩，共计11641元；其中有77亩耕地还需旋耕，20元/亩，共计1540元，合计服务费13181元。 3.旱地内种植玉米共投入资金58506元，一同竞价发包，挂牌底价344663.6元（不包含代耕费）。成交合同签订前，受让方需额外向耕种人单独缴纳代耕费58506元。 4.若在租赁期内，因国家建设、公共事业发展或其他合法原因被征占，出租方应在收到征占地书面通知后的7个工作日内，将该通知内容及征占地相关信息以书面形式转达给承租方。自转达通知之日起，本租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任，但双方应按照本条款后续规定进行相关事宜处理。征占地补偿费用按照以下方式分配：土地补偿费归出租方所有；地上附着物（如搭建的临时建筑等）和临时占地（若有）补偿费归承租方所有。若征占地补偿款由相关部门统一支付给出租方，出租方应在收到款项后的7个工作日内，将承租方应得的部分足额支付给承租方。合同终止后，出租方应根据实际租赁期限，计算并退还承租方已支付但尚未实际使用租赁期的租金。承租方应在接到征占地通知后的搬迁期限内完成可移动设备、物资等的搬迁工作。如因承租方原因未能按时完成搬迁，导致额外损失或影响征占地工作进度的，承租方自行承担责任，且出租方有权要求承租方赔偿因此给出租方造成的损失。土地被依法征用，按相关文件政策执行。永征补贴归村集体所有。 5.合同期满后，发包方收回承包经营权。 6.成交人在承包期内合法经营。不经甲方同意，不得私自转让、抵押，不准擅自改变标的用途。发生自然灾害归承包方承担。 7.流转期限从合同签订之日起至2027年12月31日。 8.标的经营期内构建生产设施等附属物需要经过出租方书面同意；标的到期后地上附属物等生产设施需迁走，不迁走的地上附属物无偿归村集体所有；标的生产经营必须要严格遵守相关法律法规政策的规定。 9.意向承包方在缴纳竞价保证金前需对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物。意向承包方缴纳竞价保证金，即表明对出租标的全部现状的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承包方全部承担，出租方不承担任何法律责任。出租标的可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 | ||
| 受让方条件 | 1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.同等条件下，本集体经济组织成员优先（以身份证为准）。 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金(元) | 344663.6 |
| 服务费 | 成交价格*1.5%农村集体资源资产类项目受让方为农民或集体经济组织的，免收交易服务费 | 挂牌公告期 （工作日） | 7 |
| 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 信息发布终结 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方式 | 正向竞价 |
| 阶梯价 | 3446.63 | ||
| 报名起始时间 | 2026-06-24 09:00:00 | 报名截止时间 | 2026-07-02 16:00:00 |
| 竞价起始时间 | 2026-07-03 08:45:00 | 竞价截止时间 | 2026-07-03 09:45:00 |
| 价款划入账户 | 账户名称：黑龙江农村产权交易中心有限公司 | ||
| 开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市泰山路支行 | |||
| 账 号：923000010016950027 | |||
| 备注 | 名联系方式、项目咨询、 缴纳保证金咨询电话：金女士0451-87200170。举报投诉电话：0451-87200259。一、《黑龙江省农村产权交易管理办法》第三十四条规定：出让方、意向受让方在交易过程中发现有下列行为的，依据相关法律、法规、规章处理。 1、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的； 2、对交易项目进行围标、串标、拆标，从中谋取私利或逃避监督的； 3、私自透露谈判底价，造成经济损失的； 4、提供虚假材料，造成严重后果的。 5、项目成交后，无正当理由拒不签订标的合同，支付交易价款的； 6、竞价过程中连续乱出价等不正当行为的； 7、交易中发现有其他违规行为，造成不良后果的。 二、报名方式： 线下支付项目：先缴纳保证金，再报名。 附件上传：自然人报名请上传本人身份证、缴纳保证金凭证。 单位报名请上传营业执照、对公缴纳保证金凭证、身份证图片。 审批人选择：金鹏聪。 请意向方于报名截止时间前报名和缴纳保证金。 三、须知： 1、竞价时间截止，所有意向承租方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有意向承租方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出租方所有（含唯一意向承租方）。 2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、意向承租方应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，不得以未勘察为由不履行后续手续，一经成交交易价格不作调整。 4、意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 5、出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 6、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与转让方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。 7、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交割协议、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江农村产权交易中心或转让方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租 8、如再次出租时的成交价款低于本次成交价款的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 合同模板已上传附件，请仔细阅读后再报名。 | ||
| 附件下载 | 10.明细表省级.xlsx三面井资源发包合同.docx | ||
